利達不動產-房地產知識

馬不停蹄拜見立委，2號接受電台專訪，財長張盛和力拼房地合一明年上路，強調稅制沒有太輕問題，財政部長張盛和：「不是要把目前打房的重責大任放在房地合一的話，事實上目前的版本跟國際上來比較是可行的，我認為大家這個可以接受，就先讓他上路，這個改革邁出第一步。」

為稅改爭取支持外界，有房市空頭總司令之稱的，張金鶚痛批，17%稅率太輕，影響不到2%民眾太可笑，連奢侈稅都廢掉，稅改簡直倒退嚕，財政部長張盛和：「那不是倒退嚕，其實奢侈稅遲早要退場的，我們趁機用，現在提早退場，然後做為支持房地合一改革的一個支持的力量。」

親上火線面對質疑，房地合一另一大焦點，日出條款定在105年，學者建議，比照實價課稅上路日，提早到101年，財長回應影響不大，財政部長張盛和：「我們現在的雖然第105年，但是兩年內買賣要顆，等於是103年1月1號要開始提前兩年，也不過是幾萬戶而已，房地合一偏輕稅，爭取本會期通關。

26號央行理監事會議重貼現率，可望維持1.875%，連15凍，專家點出想買自住宅時候到了，包租公律師蔡志雄：「很多人都把房屋拿出來賣，所以自住人就有很多房屋可以挑，但是如果你要短期投機的話就不太適合。」搶在房地合一前，避稅出怪招，北市安和路2層樓中古宅，總價3.16億，未來計畫以拆算方式出售，房地比約16比84，比起一般20比80，房產財產交易所得稅，大幅減輕，房仲點出，為節稅還得顧慮比例，否則國稅局不見得買單。

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